Hausverwaltung mit "Besten Aussichten"

    Unsere Leistungen

    Profitieren Sie von nahezu 30 Jahren Dienstleistung aus Leidenschaft in der Immobilien-Branche.

    Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Leistungen in der Verwaltung Ihrer Immobilie an.

    Dabei verlassen Sie sich auf unsere jahrelange Erfahrung, kompetentes Know how und allerhöchste Motivation:

     

    Immobilienverwaltung mit Herz und Verstand

    Betriebskostenabrechnung

    Wir erstellen Ihre Betriebskostenabrechnung auf Basis der vorliegenden Mietverträge.

    Dabei halten wir die entsprechenden Belege jederzeit für die Mieter einsehbar vor.

    Hausgeldabrechnung

    Ihre Hausgeldabrechnung erstellen wir gewissenhaft nach rechtlichen Vorgaben. Diese bildet die Grundlage für die Betriebskostenabrechnung mit den Mietern und schafft die Basis Ihrer steuerlichen Betrachtung. Unsere fachlich fundierten Wirtschaftspläne runden unser Angebot ab.

    Eigentümerversammlung

    Wir übernehmen die Organisation und Leitung Ihre Eigentümerversammlung unter Berücksichtigung zu klärender und an uns herangetragener Sachverhalte. Wir formulieren alle relevanten Entscheidungen, betreuen notwendige Abstimmungen und protokollieren die Ergebnisse. Wir sorgen für die Übernahme der Entscheidungen in die Beschluss-Sammlung und garantieren den zügigen Versand der Protokolle.


    Allgemeine Verwaltung

    Schriftverkehr mit Eigentümern, Mietern Behörden, Rechtsanwälten und Handwerkern gehört für uns genauso dazu wie die Überwachung der Rechte und Pflichten der WEG. Wir tun unser Bestes um mit konstruktiven Lösungsvorschlägen ein harmonisches und entspanntes Miteinander von Eigentümern und Mietern in einem Wohlfühlklima zu schaffen.

     

    Kaufmännische Verwaltung

    Hierzu gehört für uns z.B. die pünktliche Erfassung der eingehenden Hausgelder. Wir führen für unsere Mandanten notwendige Mahnverfahren (bei Zahlungsverzug, Nebenkostenzahlungen oder Sonderumlagen) durch. Wir prüfen eingehende Rechnungen der Versorger, Handwerker und Dienstleister auf sachliche und rechnerische Richtigkeit und begleichen diese in Ihrem Auftrag. Aktuelle Informationen über rechtliche Änderungen und daraus resultierender Notwendigkeiten (wie zuletzt das Thema Rauchmelder) besprechen wir sehr zeitnah.

    Technische Verwaltung

    Eine regelmäßige Begehung und Sichtung des Immobilienzustandes ist die Basis unseres Tuns. So können wir Vorschläge zur Instandhaltung und notwendige Maßnahmen frühzeitig im mittel- bis langfristigen Zeitfenster planen. Wir begutachten eingehende Mängelanzeigen der Mieter und beseitigen diese bei berechtigten Ansprüchen in Absprache mit dem Eigentümer. Auf Wunsch von Eigentümergemeinschaften optimieren und installieren wir die erforderlichen Wartungs- und Dienstleistungsverträge.


    Kostenoptimierung

    Wir prüfen alle angefallenen Kosten im Rahmen der Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen. Wir erstellen bei Bedarf einen Kostenabgleich mit ähnlichen Immobilien und unterbreiten entsprechende Optimierungsvorschläge bei Abweichungen zum Wohle aller Beteiligten.

    Instandhaltungsplanung

    Um den Werterhalt Ihrer Immobilie langfristig sicherzustellen, empfehlen wir regelmäßig und unaufgefordert alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen und anstehende Instandsetzungen zum Funktionserhalt vorhandener Einrichtungen.

    Versicherungs-Consulting

    Durch die langjährige Tätigkeit unserer Gründerin im Bereich der Verwaltung der Liegenschaften eines namhaften Versicherungsmaklerhauses verfügen wir über exklusive, einzigartige, Deckungskonzepte für Ihr Eigentum. Wir begleiten Sie zielführend in der Prämienfindung und rechtssicher in der Schadenabwicklung und Platzierung Ihrer Ansprüche bei den jeweiligen Versicherungsgesellschaften.